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杭州装修:装修前,请先规避这些法律风险

  • 文章来源: / 作者: / 发布时间:2019-12-17
  •     我国的房价居高不下,因而房子是很多人的重要财物。给自己的房子装饰也成为了人们特别重要的工作。只要正确进行房子装饰,才干保证咱们日子舒适,才干保证邻里天伦之乐;

        那么,与房子装饰的相关法令有哪些呢?

       一、房子装饰发作胶葛了,怎么办

       (一)投诉

       向消协投诉,拨打消费者协会的12315热线寻求协助。或投诉到装饰行业协会也是一种解决问题比较有用的途径。

      (二)媒体曝光

       采取向媒体投诉爆料的方式也是一种有用的手法。

       (三)申述至法院

       向法院提起申述,要求装饰公司或商家对侵权行为予以补偿。

       二、签定房子装饰合一起应留意什么?

       1、水电费用,这一项是装饰合同中最易被装饰公司运用,一般到工程完毕,水电费加起来是笔不小的数字,应在装饰合同中标明。

       2、按图施工:业主必定要严厉依照您签字认可的图纸施工,假如装饰什物和规划图纸不符合,您能够要求返工、整改或建议违约职责。

       3、保修条款:保修时间内,装饰公司应该施行的职责尤为重要,因而,保修条款,必定要在装饰合同中写清楚。

       二、房子装饰能够改动修建物吗?

        中华人民共和国《修建质量管理法令》第六十九条 :“违背本法令,触及修建主体或许承重结构变化的装饰工程,没有规划计划私行施工的,责令改正,处50万以上100万以下的罚款;房子修建运用人在装饰过程中私行变化房子修建主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。”也就是说假如未经原规划单位答应,在梁、柱、承重墙等主体或承重结构上打凿、开孔、拆改等变化房子主体承重作用的,一经房子行政主管部分发现或接到告发,将遭到高额的罚款,还要经原规划单位规划加固计划,经有资质的施工单位加固,最终经房子质检部分检验经过方可。

       依据《住所装饰装饰管理法令》第五条:住所室内装饰装饰活动,制止下列行为:

       (一)未经原规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出规划计划,变化修建主体和承重结构;

       (二)将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间;

       (三)扩展承重墙上原有的门窗尺度,撤除衔接阳台的砖、混泥土墙体;
      
       (四)损坏房子原有节能设备,下降节能作用;

       (五)其他影响修建结构和运用安全的行为。

        第六条:装饰人从事住所室内装饰装饰活动,未经同意,不得有下列行为:

       (一)建立修建物、构筑物;

       (二)改动住所外立面,在非承重外墙开门、窗;

       (三)拆改供暖管道和设备;

       (四)拆改燃气管道和设备。

       本条第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部分同意;

       第七条:住所室内装饰装饰超越规划规范或许规范添加楼面荷载的,应当经原规划单位或许具有相应资质的规划单位提出规划计划。

       第十二条:装饰人和装饰企业从事住所室内装饰活动,不得侵吞公共空间,不得危害公共部位和设备。

       三、房子装饰不能够打扰街坊
     
       依据《住所装饰装饰管理法令》第三十三条:因住所室内装饰装饰活动形成相邻住所的管道阻塞、渗漏水、停水停电、物品破坏等,装饰人应当担任修正和补偿;归于装饰企业职责的,装饰人能够向装饰企业追偿。
      
       第三十四条:装饰人因住所室内装饰侵吞公共空间,对公共部分和设备形成危害的,由城市房地产行政主管部分责令改正,形成丢失的,依法承当补偿职责。

       依据《中华人民共和国物权法》第八十八条:不动产权利人因制作、补葺修建物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等有必要运用相邻土地、修建物的,该土地、修建物的权利人应当供给必要的便当。

       第八十九条:制作修建物,不得违背国家有关工程制作规范,阻碍相邻修建物的通风、采光和日照。

       第九十条:不动产权利人不得违背国家规定搁置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

       第九十一条:不动产权利人发掘土地、制作修建物、铺设管线以及装置设备等,不得危及相邻不动产的安全。

       第九十二条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等运用相邻不动产的,应当尽量防止对相邻的不动产权利人形成危害;形成危害的,应当给予补偿。

        关于装饰触及到的法条您都看都了吗?杭州装饰网小编期望您在装饰中顺顺利利,把自己的房子打形成自己喜爱的姿态。